Immobilienbewertung

Ob Kauf, Verkauf oder Vermögensübersicht: eine objektive und fachkundige Wertermittlung ist in vielen Lebenslagen entscheidend. Als geprüfte Immobilienbewerterin (Sprengnetter Akademie) unterstütze ich Sie mit fundierten Gutachten und professioneller Beratung rund um das Thema Immobilienbewertung. Dazu gehören die Erstellung von Verkehrswertgutachten gem. § 194 BauGB sowie von Kurzgutachten, sog. Marktwerteinschätzungen.

Entwicklung von Vermietungskonzepten

Bereits während der Planungs- und Bauphase entwickle ich mit Ihnen gemeinsam ein Erstvermietungskonzept, in dem der für Ihre Immobilie richtige Mietermix geplant wird.Selbstverständlich gehört zu meinem Leistungsumfang auch die Erstellung von Nachvermietungskonzepten, für den Fall, dass im Laufe der Zeit Einheiten in Ihrer Immobilie von Leerstand betroffen sind.

Mietvertragsgestaltung und -Optimierung

Ich begleite Ihre Mietvertragsverhandlungen und berate Sie zur Ausgestaltung des Vertragstextes. Aufgrund meiner umfassenden Kenntnisse im Bereich des Immobilienmanagements berücksichtige ich bei der Mietvertragsgestaltung auch die Anforderungen, die der spätere Gebäudebetrieb mit sich bringt.
Während der Mietvertragslaufzeit kommt es gelegentlich zu Unstimmigkeiten zwischen den Vertragsparteien. Ich unterstütze Sie mit meiner langjährigen Erfahrung bei der Lösungsfindung.
Ebenso gehört zu meinem Leistungsumfang die Überprüfung laufender Wohn- und Gewerberaummietverträge hinsichtlich möglicher Mieterhöhungspotenziale, einschließlich Indexierungen.

Ausstattungsbeschreibungen

Im Rahmen der Vermietungsgespräche berate ich Sie auch bei der Erstellung von Bau- und Ausstattungsbeschreibungen. Hier finden sowohl die Vorgaben des Eigentümers - unter Berücksichtigung der baulichen Besonderheiten der Immobilie - als auch die Erfordernisse des Mieters Berücksichtigung.

Sanierungskonzepte

Im Lebenszyklus einer jeden Immobilie sind ab einem gewissen Zeitpunkt Sanierungsmaßnahmen unumgänglich. Ich unterstütze Sie von der Angebotseinholung über die Auftragserteilung, bis hin zur Begleitung der Schlussabnahmen.

Besonderes Augenmerk liegt auf der Vereinbarkeit der Arbeiten mit den bestehenden Mietverträgen. Gemeinsam finden wir eine Lösung, damit Ihre Mieter möglichst wenig beeinträchtigt werden.

Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien

Von der Vorabberatung bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss begleite ich den gesamten Prozess beratend oder übernehme die komplette Abwicklung (Erlaubnis gemäß §34c GewO).